Ежемесячная экономия при аренде квартиры вместо её покупки в кредит составляет 1,2 тысячи злотых в Варшаве, более 1,3 тысячи злотых в Кракове и 1,1 тысячи злотых в Гданьске. Анализ показывает, что аренда жилья обходится дешевле, чем его покупка в кредит.
Что выбрать: аренду или покупку квартиры?
Эксперты Марчин Дрогомирецкий и Кшиштоф Бонталь исследовали цены на жильё и аренду. В Варшаве средняя цена однокомнатной квартиры в июне составила 590 тысяч злотых, а средняя арендная плата – 2,4 тысячи злотых в месяц.
При этом ежемесячный платёж по кредиту на 25 лет с первоначальным взносом 20% составляет более 3,4 тысяч злотых при фиксированной ставке и 3,6 тысяч злотых при плавающей.
Как отметили эксперты, важно сравнить несколько предложений перед выбором ипотеки. Первое попавшееся предложение может быть самым дорогим, поэтому стоит воспользоваться онлайн-калькуляторами для сравнения условий банков и выбора выгодного кредита.
«Разница между арендной платой и платежами по кредиту значительная. Это может заставить некоторых клиентов отложить планы по покупке квартиры в столице», – говорит эксперт. «Но не стоит забывать, что выплачивая кредит, вы создаёте капитал, а аренда этого не позволяет».
Цены на жильё в крупных городах
В Кракове однокомнатные квартиры стоят в среднем 545 тысяч злотых, а арендная плата – 2 тысячи злотых в месяц. Платежи по кредиту составляют около 3,2 тысяч злотых при фиксированной ставке и более 3,3 тысяч злотых при плавающей.
В Гданьске средняя цена квартиры – 510 тысяч злотых, арендная плата – 2 тысячи злотых, а ежемесячный платёж по кредиту – около 2,9 тысяч злотых при фиксированной ставке и 3,1 тысяч злотых при плавающей.
Во Вроцлаве однокомнатные квартиры в июне стоили в среднем 475 тысяч злотых, аренда – 2 тысячи злотых в месяц, а платежи по кредиту – около 2,8 тысяч злотых при фиксированной ставке и 2,9 тысяч злотых при плавающей.
В Познани и Лодзи разница между арендой и кредитом небольшая. В Познани средняя цена однокомнатных квартир – 380 тысяч злотых, аренда – 1,7 тысяч злотых в месяц, а платежи по кредиту – около 2,2 тысяч злотых при фиксированной ставке и 2,3 тысяч злотых при плавающей.
В Лодзи арендная плата за однокомнатные квартиры почти равна платежам по кредиту. Средняя цена таких квартир – 271 тысяча.
